Préparer un plan de masse
Le plan de masse montre, vu de dessus, le terrain et les constructions, existantes et à venir. Il est demandé pour une déclaration préalable (pièce DPC2) comme pour un permis de construire (pièce PCMI2).
Ce qu’il doit montrer
- Les limites du terrain et son orientation (le nord).
- Les constructions existantes et celles à édifier ou à modifier, avec leurs dimensions.
- Les distances entre ces constructions et les limites du terrain.
- Les arbres conservés, abattus ou plantés, et les accès.
- Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) et les hauteurs, cotées.
- L’échelle du dessin.
Ce que Plan² prépare, et ce qu’il vous reste à ajouter
Plan² dessine la base en 2D : limites, maison, extension, piscine ou abri, cotes des murs et distances, arbres et accès. L’image exportée porte la flèche du nord.
Il ne gère ni les altitudes ni les hauteurs, ni le tracé des réseaux : ajoutez-les sur l’image, ou faites finaliser le dossier par un professionnel. Vérifiez toujours la liste exacte des pièces sur service-public.fr ou auprès de votre mairie, qui peut en demander d’autres.
La méthode
Dessinez le terrain
Reportez les limites de la parcelle d’après le cadastre ou votre titre de propriété.
Placez l’existant
Dessinez la maison et les annexes déjà construites, à leur distance réelle des limites.
Ajoutez le projet
Dessinez l’extension, l’abri ou la piscine, puis lisez ses cotes et ses distances aux limites.
Exportez et complétez
Exportez l’image du niveau, puis ajoutez-y hauteurs, réseaux et mentions demandées.